海南自贸港能给老百姓带来哪些机遇？-海南旅居资讯

海南自贸港能给老百姓带来哪些机遇？

来源：候鸟时光旅居网作者：小光 2021年11月17日价格有效期至：2021/12/01 关注度：0

[提要] 说起80年代轰轰烈烈的出海经商造福全民运动，大家都以为是在说深圳，但当年最大的财富神话其实发生在海南，海南是全中国人眼中的金矿。我们常说“出海”就是南下海南。今天，我们来谈谈海南是否会成为下一个香港。1980年初，深圳、珠海、汕头、厦门四个经济特区开放时，中央开始逐步将海南岛列为改革开放前沿。作为一个面积最大、自然资源最丰富、想象空间最大的经济特区，国家给予的政策也是最好的。

下海

这个“海”到底在哪里？

说起80年代轰轰烈烈的出海经商造福全民运动，大家都以为是在说深圳，但当年最大的财富神话其实发生在海南，海南是全中国人眼中的金矿。我们常说“出海”就是南下海南。今天，我们来谈谈海南是否会成为下一个香港。1980年初，深圳、珠海、汕头、厦门四个经济特区开放时，中央开始逐步将海南岛列为改革开放前沿。作为一个面积最大、自然资源最丰富、想象空间最大的经济特区，国家给予的政策也是最好的。

比如你可以自主进口国家控制的17种商品，包括汽车、录像机、电视机等国内紧缺的物资。此外，所有出口创汇也可以自行保管，这是其他经济特区所没有的特权。可以说，当时的海南其实是中国大陆最开放的通商口岸。然而，由于缺乏经验，这种先进的开放理念不仅未能带来可持续的经济增长，还引发了震惊全国的汽车倒卖案。当时放眼全国，只有海南有进口汽车的权利。如果有人能在海南拿到批文，转卖一辆车，就能赚几万块钱，马上就能成为万元户。曾经，“福布斯海南首富”深信不疑，只用半年时间就赚了100万。有一段时间，全岛的人都陷入了疯狂状态。每个人都跑去申请批准，卖车。有多疯狂？让我们看一组数据。1984年上半年，海南岛共进口汽车2000辆，平均每月334辆。然而，仅当年7月，海南岛就进口了1.3万辆汽车30多倍。

   短短半年时间，全岛872家公司通过各种关系获得了8.9万辆汽车的进口批文。当时海口市的汽车密集如潮，一望无际。这个动作太响了，直接导致黑市上美元对人民币的汇率从1:2.8上升到1:6。这个惊人的速度一经公布，举国震惊。相关政策瞬间收紧，一句话:查。就这样，海南岛第一次史诗级的发展机遇戛然而止。然而，国家为海南打开改革发展大门的理念并没有改变，甚至有所升级。这一次，海南岛迎来了更疯狂的房地产泡沫。

   为什么炒房者爱去海南？

   建国初期，海南岛一直是广东省的一个区。然而，为了充分发挥地理优势，国家在1988年选择将海南岛建设成省。自此，海南省成为中国唯一的省级经济特区。消息一宣布，全国上下都很兴奋。一时之间，所有的年轻人都想南下淘金，海南也迎来了第二次腾飞的机会。但问题来了，人来了，工作机会却少了。一方面，当时海南自身经济基础太薄弱，产业结构以农业为主，工业比重很小，无法提供太多就业岗位。另一方面，当时的海南没有能力承接全球经济一体化带来的产业转移。深圳是“世界工厂”的选子，毕竟香港就在隔壁。与海南相比，深圳在劳动力资源、交通条件、气候条件等方面更适合制造业和工业生产。所以海南政府只能选择用土地来创收，一场房地产资本的盛宴在递宗地时就要开始了。“十万人才过海峡”是那个时代的指标，最著名的是“万通六君子”，即潘石屹、冯仑、王功权等六人。

   他们辞去了在国有单位的工作，加入了“破浪”大军。毫不夸张地说，当时海南的房价涨得太快，连火箭都追不上。1988年，海口的房价是每平方米1350元，三年后，1991年还是1400元。但仅仅一年后，也就是1992年南方会谈后，各种资金开始涌入海南，海南房价瞬间爆涨至5000元，高出3.5倍。当房价在1993年达到顶峰时，房价实际上飙升到每平方米7500元到10000元。与同期的北京相比，市中心二环路的房价仅为每平方米2000元。好好想想。当时的人花1万块1平米在海南买房有多疯狂。在疯狂的高峰期，房子是不需要建造的。只要拿到红色的土地地图，就可以转手。很多项目可以在没有基础的情况下多次转售。但一切都在1993年6月打破了，当时国务院发布了16条。仅控制信贷和利率就让投机资金自下而上，一夜之间有200亿资金逃离海南。从此，天涯海角只剩下一片未完工的建筑。房价暴跌，经济迅速下滑，海南受到重创。为了修复楼市泡沫的烂摊子，海南省用了7年时间完成了处理积压房地产的工作。但人们没想到的是，时隔16年，热钱又回来了。2009年12月，海南省迎来第三次机遇，正式获批成为国际旅游岛。然而，各行各业的房地产投机者实际上又闻到了味道，土地价格一夜之间飙升。

   2009年全年，海南房地产开发投资总额实际上接近上一年全省财政收入的总和。最热的时候，三亚凤凰岛的前700套房子居然卖到了15.1万平方米的天价。但三四年后，海南的房价又被打回了原形。到目前为止，海南省经历了三次大起大落。每一个好处都只停留在短期刺激上。可以说，海南省搞经济，就像一匹野马。第四次机会来袭，这匹野马能成为黑马吗？世界上最成功的三个自由贸易港香港、新加坡、迪拜、海南会是下一个吗？

   海南自贸港能给老百姓带来哪些机遇？

说起自由贸易港，我们首先要知道什么是自由贸易港？为什么有自由贸易港？自由贸易港有哪些特权？如果照搬政策和经济术语，这个东西会让人昏昏欲睡。让我们打个比方。比如小明是意大利人。他的人生理想是把祖传的猪肉罐头卖给全世界。碰巧中国内蒙古的小红也想做这个生意。这就是问题所在。这两个地方太远了。航空运输呢？太贵了，一次只能运几箱，不够补牙，陆运也到不了。我该怎么办？我们只能乘船。虽然出货比较慢，但是比较便宜。但是内蒙古没有海，只好找沿海港口转运，再通过陆路运输到内蒙古。那么小明这个时候就要选择了:首先看自然条件，比如这个港口的水深是否足够？货物到达后，能否尽快运到内蒙古？除了内蒙古，还能运到哪里？然后我们再看政治经济环境是否稳定。打架的，没事干的，扣留货船的，关税高的，手续麻烦的都不会干。为了吸引像小明这样的人，一些国家会划出一个特殊的区域。在这个地方，会有一些特权，比如关税低甚至没有关税，货物可以在报关前入境，资本进出不仅方便而且安全。这个地方被称为自由贸易港。那为什么国家会吸引小明呢？好好想想。小明来了，货就来了，货就多了。然后消费者来了，钱自然就多了。

所以说白了，国家还在努力振兴经济。以前喜欢小明的人会选择哪里？主要有三个地方:新加坡、香港和迪拜。我们以香港为例。香港位于中国的南部。它不仅是珠江三角洲的入口，也是亚太地区的中心。它的地理位置非常好。政府长期实行自由贸易政策和低税制，所以香港港口是全球最繁忙、效率最高的国际集装箱港口之一，也是全球供应链的主要枢纽港，也带动了香港的经济。香港不仅成为亚洲的购物天堂，也是世界第三大金融中心。现在，海南也有同样的潜力。海南位于我国最南端，是我国通往太平洋和印度洋的门户，也是海上丝绸之路的重要战略支点，自然风光秀丽，旅游资源丰富。此外，在政策方面，零关税、低税率、税制简单、贸易自由、电信开放、金融开放、数据流动的优惠制度是前所未有的，“顶部开放”的格局是其他地方无法比拟的。这对普通人意味着什么？首先，如果你想去海南购物，每年有10万离岛免税免税额，比香港的5000高出20倍。其次，如果要在海南成立公司，企业所得税是15％，而香港是7.5％到16.5％，新加坡是17％。想去海南工作怎么办？个人所得税分别按3％、10％和15％征收，与香港和新加坡最高的15％和22％相比，也是非常优惠的。可以说，这一次海南自贸港的政策在人才、税收、投资、出入境、航空航运等方面都是实实在在的。然而最终面对激烈的竞争，海南自身的经济基础依然薄弱，人才匮乏。所以，海南要想脱颖而出，还需要克服更多的困难。房价是一个障碍。

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