以房养老各方观点以房养老是赞同的多还是反对的多-海南旅居资讯

以房养老各方观点以房养老是赞同的多还是反对的多

来源：候鸟时光旅居网作者：小光 2021年11月07日价格有效期至：2021/11/21 关注度：0

[提要] 2010年初，广州市政府发布《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》，并提出“以房养老”模式，其中表示，广州将推动建立延税养老保险制度，探索发展住房反向抵押养老保险。一度在社会上引起热议。年轻人比老年人更认同“为老人持家”，丁克人更欢迎。以“我们能为广州的老年人提供住房吗？”因为网民大多数是年轻人，所以可以算是对年轻人的调查。截至调查结束，共收到966张选票，其中反对者比赞成者多了近10％。调查数据显示，54.76％的人认为“居家养老”在广州不可行，因为条件还不成熟。45.24％的人认为可行并支持。

   从各方的角度来看，你赞成还是反对老年住房？早在2004年，浙江大学学者柴小武就提出了“前人60岁养房子，房子60岁以后养人”的观点。当时社会反响很大。随着老龄化社会的到来，“以房养老”的观点越来越被大众所接受。

   同意

   2010年初，广州市政府发布《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》，并提出“以房养老”模式，其中表示，广州将推动建立延税养老保险制度，探索发展住房反向抵押养老保险。一度在社会上引起热议。年轻人比老年人更认同“为老人持家”，丁克人更欢迎。

   以“我们能为广州的老年人提供住房吗？”因为网民大多数是年轻人，所以可以算是对年轻人的调查。截至调查结束，共收到966张选票，其中反对者比赞成者多了近10％。调查数据显示，54.76％的人认为“居家养老”在广州不可行，因为条件还不成熟。45.24％的人认为可行并支持。

   反对

   随机采访的10位老人中，90％的人反对“为老人户主”，大部分认为房子住了大半辈子，都有感情，应该留给孩子。意思是一个没有孩子的老太太，如果她想留下来，就不能留下来照顾她的孩子。

   瑞曼金融学校的王立波老师:中国的房价太高了，要两代人甚至夫妻工作50年才能买一套房。用剩余20年的产权反向抵押解决养老问题是可行的。但是，房价不合理，从历史上看，不可能持久。因此，住房养老存在合理性问题。

   最近的统计数据:

   2014年7月1日起，中国保监会在北京、上海、广州、武汉开展反向抵押养老保险试点。2015年4月，推出首款“保险版”住房养老产品。然而，截至2015年9月[1]，只有十几户人家愿意当吃螃蟹的人。

   为什么以房养老好？“保险版”和“银行版”凸显了冷房养老业务背后是怎样的养老困境？

   不同的产品同时冰冷，反映了人们对系统设计和操作标准的担忧。

   ——如何计算上涨收入“谁说了算”。“房子被拿走后，保险公司或银行会在言语上主动出击。在一线城市，房子的涨价潜力很大，未来老年人在分享房子上涨的收入时，很容易被‘缩水’。”一些顾问很担心。

   ——相关机构业务不关联。这项涉及保险、银行、房地产评估第三方机构的业务，并没有实现“无缝对接”。记者了解到，很多房地产评估和中介机构都不参与这项业务。“没有统一的标准，容易引起纠纷。”

   ——70年产权门槛。如果抵押房屋在70年产权到期后进行有偿续期，续期费用将是一个巨大的未知风险。如果再次依法提前收回国有土地使用权，按照“去哪儿都行”的原则，双方都将遭受巨大损失。

   -缺乏养老设施和服务。根据民政部的数据，我国城乡养老机构共有养老床位365万张，平均每50名老年人拥有不到一张床位。养老从业人员不足百万。人们在卖房时不想“冒险”。

   “你可以从失去独立和丁克家庭开始。”中国住房集团董事长孟晓苏表示。

   专家指出，从失去独立性和丁克家庭出发的定位确立后，要逐步解决逐户养老产品面临的制度设计问题。在一些发达国家，挨家挨户养老业务的推进是基于其完善的金融贷款、担保机构、资产评估机构和完善的个人信用。在这些方面，我国还存在一定的差距。

   然而，在更深层次上，社会养老保障体系中坚力量的缺失体现在从对养老住房的关注到对寒冷的关注。

   虽然57岁还没有到老年，但对于丧偶的母亲孙惠芬来说，养老是一个现实的问题。“我们希望政府为老年人提供更加便捷、多样化的服务，对失去独立能力的家庭给予更多的精神关怀。钱不是最重要的。”

   “我国养老保障有‘三大支柱’，即分别建立的基本养老保险制度、企业年金和职业年金制度，以及个人自愿购买的商业养老保险。”华中师范大学经济与工商管理学院院长邓宏干表示，“以住房养老作为养老服务的有益补充，并不能完全取代养老机构、养老保险等主流选择”。

返回房产首页