海南宜着力发展全时康养，少谈“候鸟式”康养-海南旅居资讯

海南宜着力发展全时康养，少谈“候鸟式”康养

来源：候鸟时光旅居网作者：小光 2021年11月14日价格有效期至：2021/11/28 关注度：0

[提要] 一、海南保健产业的发展机遇 2021年5月11日，国家统计局发布了第七次全国人口普查主要数据。从数据来看，我国人口老龄化速度进一步加快。中国60岁及以上人口占18.70％，为26402万；65岁及以上占13.50％，人口19064万人。第七次人口普查数据发布最直接的就是刺激股市养老板块爆发。就连业绩不佳的宜华健康，其他养老相关股票，在数据发布后也连续四个涨停板，不管业绩如何，都大幅上涨。市场也普遍看好保健品行业的发展，那里的保健品行业将迎来新的发展机遇，尤其是海南。

2021中国生态健康博鳌峰会将由中国林业与环境促进会主办、生态健康营养协会承办，于5月29日、30日在海南博鳌举行。海南是中国健康产业最重要的目的地之一。海南健康产业发展进行专题由中建联健康研究院研究，《海南自由贸易港健康产业发展研究报告》在峰会期间推出，针对海南健康产业发展前景。对中建联杨康研究中发现的问题，以及对海南杨康产业未来发展方向提出意见，希望对海南杨康同行有所启发。以下是对海南杨康产业发展的一些看法，中建联杨康研究院的想法供大家参考:

一、海南保健产业的发展机遇

   2021年5月11日，国家统计局发布了第七次全国人口普查主要数据。从数据来看，我国人口老龄化速度进一步加快。中国60岁及以上人口占18.70％，为26402万；65岁及以上占13.50％，人口19064万人。第七次人口普查数据发布最直接的就是刺激股市养老板块爆发。就连业绩不佳的宜华健康，其他养老相关股票，在数据发布后也连续四个涨停板，不管业绩如何，都大幅上涨。市场也普遍看好保健品行业的发展，那里的保健品行业将迎来新的发展机遇，尤其是海南。

   2020年6月1日晚，《海南自由贸易港建设总体方案》由中共中央、国务院正式公布（以下简称《方案》），全国乃至全世界的目光再次聚焦海南。“特别是推动海南成为生态康养产业新高地，海南自贸港建设总体方案的发布。”6月2日，生态健康营养协会秘书长、中国林业与环境促进会副秘书长江宏伟在接受《中国时报》记者采访时表示，海南岛在总体规划强调的三大现代产业体系中，正以其独特的区位优势发展旅游业。随着纯观光旅游的疲软，旅游+已经成为海南发展的重要方向。总体规划提到海南旅游业发展，坚持绿色发展、生态优先，重点建设国际旅游消费中心。推动旅游与文化体育、健康养老深度融合。在这里，文化体育+旅游、养生+旅游、养老+旅游将成为海南旅游新的发展方向。

   海南省健康产业在《海南省健康产业发展规划（2019-2025年）》中调整发展目标:到2025年，初步建成领先的智慧健康生态岛和重要的全球健康旅游目的地，建立体系完备、特色鲜明、结构优化的健康产业体系。

   海南为自己设定了新的目标，在全球范围内，成为领先的智慧健康生态岛和重要的全球健康旅游目的地。

   二、“候鸟”误导海南健康发展

   根据中建联杨康研究院的研究，过于的强调“候鸟式”，导致全国人民普遍认为海南其他季节不适合去，只适合冬天去海南。很多没去过海南的人都觉得海南除了冬天太热了。根据海南省卫生健康委员会、海南省气象局发布的《海南杨康气候条件评估报告》，报告指出:从气候和环境健康角度出发，构建了气候健康指数，综合空气质量、生态环境、考虑气候等方面的影响，对海南省除三沙市以外的18个市县以及北京、哈尔滨等全国23个城市（共41个城市）的气候健康指数，对2016-2019年贵阳、西双版纳、南宁、昆明进行统计分析对比，得出以下结论:

   （1）从各月的气候条件来看，海南一年中各月的气候指标均处于前列，各月的气候条件均优于全国大部分城市。11月至次年4月，全省几乎所有市县气候健康优势显著，气候健康指数均排在全国41个城市的前20位。5-10月，海南中北部大部分市县健康气候条件优于全国大部分城市，气候健康指数位居全国41个城市前20位。

   （2）海南四季健康气候条件优于国内大部分城市，尤其是从四季健康气候条件来看。特别是冬春季节，全省几乎所有市县的气候健康优势显著，气候健康指数均排在全国41个城市的前20位。

   （3）从全年气候条件来看，全省各市县的健康的气候条件优于全国大多数城市，气候健康指数在41个城市中排名前20位。

   从《海南健康养殖气候条件评估报告》得出的结论来看，海南只适合强调“候鸟”的宣传也没有那么广泛，海南健康养殖的气候优势显著，导致大家普遍认为海南其他季节不适合健康养殖。

   “候鸟式”保健严重影响了海南保健产业的健康发展。直接的结果就是，除了冬季旺季整个海南岛人满为患，在“候鸟式”的影响下，其他季节，人少到连最基本的操作都无法维持！

   三，海南卫生保健发展的新方向全日制卫生保健

   建联杨康研究院的研究发现，海南杨康的发展方向应该是全职的杨康，而不是“候鸟式”的杨康。海南杨康气候条件评估报告得出结论:

   从空间分布来看，海南省中部的五指山、白沙、琼中是养生保健的最佳气候条件，该地区的人体舒适度、空气质量、生态条件都不错。

   从时间分布来看，五指山十一月气候条件最好，其次是白沙十一月、保亭十二月、五指山三月和十二月。春、夏、秋三季，省内中部的琼中、白沙、五指山的养生气候条件最好，而冬季中期的白沙、五指山和南方的三亚、保亭的养生气候条件最好。

   就全国而言，海南的医疗条件很好，一年四季都可以来海南医疗。海南阳光明媚的海滩和热带雨林是中国最好的。发挥海南自身优势，过分强调“候鸟式”，造成全年大量资源闲置，还加剧海南医疗的季节性。

   海南没有可以参考比较的地区。基于海南建设全球健康旅游目的地，泰国普吉岛的一些数据可以作为海南的参考。根据C9 Hotelworks发布的《2019年普吉酒店市场分析报告（更新版）》，虽然泰国普吉也有所谓的淡季和旺季，但游客数量并没有呈现出巨大的偏差。根据2019年的数据，普吉岛的年平均酒店入住率为70.08％。一季度为74.83％。另一方面，在海南省，全省酒店入住率季度持平，2019年海南省酒店年平均入住率为56.14％。一季度85.88％，二季度29.05％，三季度50.05％，四季度59.59％。三亚年平均入住率高于全省平均水平，为67.84％。虽然普吉岛一季度酒店入住率不如海南省，但平均来看，全年分布相对均匀，不会出现旺季瘫痪、淡季缺光的惨淡局面。

   根据C9 Hotelworks发布的报告，普吉岛没有海南那么季节性，而且是同一个岛，所以海南可以参考普吉岛。如果能全年统一，对海南杨康的发展会有非常积极的意义，海南杨康的投资价值也会大大提升。想象一下，专注于一年运营三四个月的项目，和全年能更均匀运营的项目，投资回报差距巨大。

   四.海南杨康急需创造新的商业模式

   自从海南限购以来，海南的很多项目都面临着新的困难。传统的房地产思维已经不适应新时期海南的发展，尤其是海南保健产业的发展。需要新的思维、新的商业模式、新的专职保健理念和创新的商业模式，推动海南保健产业发展进入新的时期。

   近期海南和云南滇池的生态整治将是发展的基础，项目合法合规。通过新闻报道可以发现，政府对房地产开发项目的监管力度很大，对政府支持的医疗保健项目，如云南滇池等给予了鼓励和支持。在海南，政策导向是鼓励自我控制，提供专业的医疗保健服务。

   如何打造新的商业模式，是海南保健品行业面临的重要课题。针对海南健康医疗的商业模式，中建联健康医疗研究院提出，最适合海南健康医疗发展的商业模式是健康医疗+保险。中建联健康医疗研究通过对国内外健康医疗商业模式的研究发现，新西兰莱曼的老年健康医疗商业模式是全球最赚钱的健康医疗商业模式，但直接引入中国时并不符合中国的监管政策。需要本土化转型，借鉴沈泰香河会员制模式的经验，引入保险形成杨康+保险的模式，既能解决乐曼模式落地中国的商业模式合法性问题，又能增加保险对项目的信任度，形成海南杨康新的商业模式，引入一整套商业模式。中国健康研究院将在2021中国生态杨康博鳌峰会上介绍杨康+保险新模式。

   关于新西兰莱曼健康养老的详细介绍，请参考国民教育系列《生态养老》。

   海南是中国保健产业发展的重要地区，保健也是海南重要的发展产业。在国家政策的加持下，基于海南优良的生态环境和全国最好的滩涂、热带雨林，海南的医疗卫生事业发展将进入新时代，迎来新的发展机遇。5月29日、30日，海南博鳌，2021中国生态康养博鳌峰会，共商大计，共同打造海南新模式、发展新产业。

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